La promesa de compraventa de una propiedad es un acuerdo legal entre el vendedor y el comprador, en el que ambas partes se comprometen a realizar la venta de una propiedad en una fecha futura, bajo ciertas condiciones acordadas. Este acuerdo es fundamental en el proceso de compra de un inmueble, ya que establece un compromiso firme entre ambas partes, con consecuencias legales en caso de incumplimiento. La promesa de compraventa es altamente recomendable para dar seguridad a ambas partes y establecer los términos y condiciones de la transacción.
Formato Detallado de una Promesa de Compraventa de Propiedad en Chile
En la ciudad de [ciudad], a [fecha], comparecen ante mí, [nombre del notario], Notario Público de [ciudad], por una parte, el señor [nombre del vendedor], [nacionalidad], [estado civil], [profesión u oficio], cédula de identidad N° [número de cédula], domiciliado en [dirección del vendedor], en adelante «el Promitente Vendedor», y por otra parte, el señor [nombre del comprador], [nacionalidad], [estado civil], [profesión u oficio], cédula de identidad N° [número de cédula], domiciliado en [dirección del comprador], en adelante «el Promitente Comprador».
Acuerdo de Promesa de Compraventa:
PRIMERO: El Promitente Vendedor se compromete a vender y el Promitente Comprador a comprar la propiedad específica ubicada en [dirección completa] en la ciudad de [ciudad], inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de [ciudad] bajo el rol N° [número de rol], con una superficie de [superficie en m²] y deslindes detallados como [descripción de los deslindes].
SEGUNDO: El precio de venta acordado es de [monto en cifras y letras], el cual el Promitente Comprador pagará al Promitente Vendedor de la siguiente manera: [detallar la forma de pago, por ejemplo, una suma al contado en la firma de la escritura pública y el saldo en cuotas].
TERCERO: Las partes convienen que la escritura pública de compraventa se otorgará a más tardar el día [fecha límite para la firma de la escritura], en la Notaría [nombre de la notaría] de [ciudad].
CUARTO: Todos los gastos asociados a la compraventa, incluidos los impuestos, serán responsabilidad del Promitente Comprador.
QUINTO: El incumplimiento de las obligaciones establecidas en esta promesa facultará a la parte cumplidora a exigir el cumplimiento forzado del contrato o su resolución, con indemnización de perjuicios.
SEXTO: Para todos los efectos legales y judiciales derivados del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de [ciudad] y se someten a la jurisdicción de sus tribunales.
SÉPTIMO: En señal de conformidad, las partes firman el presente documento en dos ejemplares de igual tenor y fecha, ante el suscrito Notario Público.
Firma Promitente Vendedor Firma Promitente Comprador
